存量房贷利率该下调吗？存量房贷利率最新消息2023

根据**消息了解，关于存量房贷利率的调整备受市场关注，并且据悉，兴业银行广州分行针对存量按揭客户给予1年期的利率优惠券，那么存量房贷利率该下调吗?

存量房贷利率该下调吗?

关于存量房贷利率的调整备受市场关注。据悉，兴业银行广州分行针对存量按揭客户给予1年期的利率优惠券。兴业银行相关工作人员对此表示，广州分行针对部分个人住房按揭**的相关优惠是小范围试点，后续会根据试点情况和客户反馈及时调整政策。

“这是近期针对部分存量按揭客户进行的小范围试点，给予一年期的阶段利率优惠。”兴业银行工作人员补充称。财联社记者以客户身份咨询广州其他部分银行支行个贷部，多数银行表示暂时未接到存量房贷利率调整的通知。另外，北京、上海、武汉、郑州等城市部分银行个贷部人员也表示，暂时未有存量房贷利率调整的具体政策。

银行业券商分析师判断，当前执行利率低、历史加点幅度大的新一线及部分二线城市或更受益于潜在按揭降息。降息可能采用因城施策的方法，银行可能根据不同城市的新发放利率分别制定利率调降下限，不排除存量按揭利率调降区分首套、二套的可能性。不过，银行从存量按揭利率调降方案制定到实施仍需时间，**结果仍需以落地方案为准。

兴业银行广州分行小范围试点一年期阶段利率优惠

对于存量房贷，央行表态支持、鼓励既可以采取商业银行与借款人自主协商变更合同约定的方式，也可以采用新发放**置换原来的存量**的方式。据悉，广州地区有银行针对存量按揭客户给予利率优惠券，不过，财联社记者了解到，这一利率优惠是小范围的试点。

兴业银行相关工作人员对此表示，兴业银行广州分行针对部分个人住房按揭**的相关优惠是小范围试点，后续会根据试点情况和客户反馈及时调整政策，并将密切关注内外部政策文件，如果有其他政策会及时在网点和官方网站进行公布。“这是近期针对部分存量按揭客户进行的小范围试点，给予一年期的阶段利率优惠。”该工作人员补充道。至于实施的具体时间以及具体的利率优惠情况，该工作人员未进行明确解答并表示可咨询个人**经理。

财联社记者以客户身份咨询了兴业银行广州多个支行个贷部人员，多表示未接到有关利率优惠券的通知。不过，兴业银行广州中环支行一位工作人员介绍，关于利率优惠的具体新政策还没有下发，或会根据不同客户的条件进行利率调整。

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