等额本息计算方法(等额本息计算公式)

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下等额本息计算方法的问题，以及和等额本息计算公式的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

等额本息计算公式

等额本息计算公式:〔**本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕

等额本金计算公式：每月还款金额=(**本金÷还款月数) (本金―已归还本金累计额)×每月利率

等额本息，是指一种**的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的**(包括本金和利息)。

等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还**本息，其中每月**利息按月初剩余**本金计算并逐月付清。这种还款方式，便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等)，对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是较好的选择。

举例说明

假设以10000元为本金、在银行**10年、基准利率是6.65%,比较下两种**方式的差异：

等额本息还款法

月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667

月还款本息=〔10000×0.005541667×(1 0.005541667)^120〕÷〔(1 0.005541667)^120-1〕=114.3127元

合计还款13717.52元

合计利息3717.52万元

等额本金还款法：

每月还款金额=(**本金÷还款月数) (本金―已归还本金累计额)×每月利率

=(10000÷120) (10000―已归还本金累计额)×0.005541667

首月还款138.75元每月递减0.462元

合计还款13352.71元

利息3352.71元

等额本金的计算方法

sunny说错了，你说的是等额本息，等额本金应该是：

**总额/（**年限*12）=每月还款本金额

**总额*月利率=**月还款利息

每月还款本金额*月利率=每月利息递减额=**一月还款利息

**月还款利息 每月还款本金额=**月还款额

**一月还款利息 每月还款本金额=**一月还款额

平均月还款额=（**月还款额 **一月还款额）/2

总还款额=平均月还款额***年限*12

总利息=总还款额-**总额

这些公式可能刚看有些晕，但其实很简单，我做房地产销售从来不用什么测算工具，都是自己按计算器算的，其他售楼员也都如此，我举个简单的例子你就清楚了。

比如你贷30万，贷20年，现行月利率为千分之五，

那么：每月还款本金额=300000（**总额）/（20*12）（20*12得出总还款月数）=1250，也就是说你每月要还银行1250元的本金，

**月还款利息=300000*0.005（月利率）=1500，**月是以总的**额来作为本金计算利息的，

**一月还款利息=1250（每月还款本金额）*0.005=6.25元=每月利息递减额，到**一个月，就是按照剩下的本金来计算利息，那么也就是每月还款本金额了，而这个利息正是每月利息的减少数量，

剩下的我就不算了，关键前面几步很多人一下子想不明白，其实很简单

等额本息年利率计算方法

等额本息是指在借款期限内，每月按照相同的金额偿还借款本金和利息的**方式。年利率是衡量借款平均每年收取的利率，因此需要先计算等额本息每月的利率，再将其转化为年利率。

计算方法如下：

假设借款金额为P元，借款期限为n个月，年利率为r，则等额本息每月偿还本息为：

（P×r×（1 r）^n）÷（（1 r）^n-1）

其中，（1 r）^n表示“1 r”倍数的n次方。如借款10000元，年利率为5%，借款期限为36个月，则每月应还金额为：

（10000×0.05×（1 0.05）^36）÷（（1 0.05）^36-1）=305.55元

然后可以计算出等额本息每月的利率：

（305.55×36-10000）÷10000÷36=0.004792

**将每月的利率转化为年利率：

0.004792×12=0.0575

即等额本息年利率为5.75%。

需要注意的是，由于等额本息还款方式会计算利息对本金的影响，因此月供金额是固定的，但每月本金与利息的比例并不相等，前期还款主要是还利息，后期还款则主要是还本金。

文章分享结束，等额本息计算方法和等额本息计算公式的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！

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