贷款买房能拿到房产证 什么时候能拿到房产证

很多朋友对于**买房能拿到房产证和什么时候能拿到房产证不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

如果是购房者全款购房，与房地产开发公司签订购房合同，不需要办理抵押登记；而到商业银行申请个人住房按揭**，商业银行要求办理抵押预登记，待不动产权证办妥后转为正式抵押备案登记。所以新房还要不要办抵押得看是不是按揭**购房。

房产证能够拿到的时间主要是看你购买的是什么样的房子：

1.期房：

若你购买的是期房的话，如果合同没有约定，那么一般在房屋交付后的三个月内就能够拿到房产证了。

2.现房/二手房：

如果你购买的是现房或者是二手房的话，一般在合同签订的三个月内就可以拿到房产证了。

可见**买房能够拿到房产证的时间，主要就是看你和开发商签订的合同是怎样规定的，因为房产证的办理是以合同约定为准的。

法律依据

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于**所有的自然资源，所有权可以不登记。

买房三个月拿房本正常啊，如果说你一**的话，估计要**还完了才可以拿到房产证，因为房产证是被抵押在银行的呀

如果说你是全额支付，那么三个月拿房本也很正常，因为你必须要所有的返还款，交完之后过一段时间，人家房地产公司才会给你开全额发票，你凭这个发票到房产局去交契税，交了契税之后就可以申领房产证，差不多三个工作日之内就可以拿到了

文章到此结束，如果本次分享的**买房能拿到房产证和什么时候能拿到房产证的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！

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