各银行房贷利率(2023各大银行商贷利率)

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2020年各银行房贷利率都是多少呢如何选择

一、2020年各大银行房贷利率

一年以内，包括一年的短期**，央行基准利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期**，央行基准利率是4.75%;五年以上的长期**，央行基准利率是4.9%。

如果是个人公积金**，五年以下包括五年的中短期**，央行基准利率是2.75%;五年以上的长期**，央行基准利率是3.25%。

二、买房**方式

1、住房公积金**：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，**购房时，应该**住房公积金低息**。住房公积金**具有政策补贴性质，**利率很低，不仅低于同期商业银行**利率（仅为商业银行抵押**利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押**利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金**在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房商业性**：以上两种**方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保**，也就是银行按揭**。只要您在**银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有**银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还**本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭**。

3、个人住房组合**：住房公积金管理**可以发放的公积金**，**限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性**。这两种**合起来称之为组合**。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合**利率较为适中，**金额较大，因而较多被**者选用。

根据以上内容的相关回答可以得出，申请房屋**的时候，涉及到的房屋**的利率，一般在5年以上的**时间基准利率为4.9%，这个基本上各个银行都是这样规定的，只是说按照当地的标准会有上浮。

首套房利率**

2022年11月，103个**城市主流首套房贷利率为4.09%，较上月下降3个基点，二套利率为4.91%，与上月基本持平。较去年**点，首套房贷利率和二套利率分别回落165BP和109BP。

其中，一线城市房贷利率**，首套房贷平均利率为4.60%，二套房贷平均利率为5.13%，与上月持平。二线及三四线城市首套房贷平均利率均为4.07%。从利率下调幅度看，三四线城市房贷利率同比降幅**。

2023各大银行商贷利率

2023年各大银行商贷利率分析如下：

1、**建设银行商贷：一年以内(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上利率为4.9%。

2、**工商银行商贷：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

3、**邮政储蓄银行商贷：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

4、招商银行商贷：6个月(含6月)利率为4.35%;6个月-1年(含一年)利率为4.35%;1年-3年(含3年)利率为4.75%;3年-5年(含5年)利率为4.75%;5年-30年(含30年)利率为4.9%。

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