房贷利率2023计算器(房子月供计算器)

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不**准，能达百分之八十准就算可以了。虽然模拟公式都经过周密计算得出的数据。但是在时间的长河中，有时某些数据会受多方因素干扰而会直接导致数据变化，引响**做结果数据不准。比如每年上涨养老金平均150元。若离开这数目呢？

等额本金本月归还利息=**余额×**月利率，归还的月本金=**总额/（年限×12）；利息是首月最多，以后是逐月递减的。如提前归还一部分本金，利息更少了。

等额本金计算公式是月供=本金÷**总期数十(本金一已还本金)x月利率。例如一个人**买房，按等额本金还款，**20万元，年利率百分之6，月利率百分之0.5，20年还清共240期。

第三期月供=20万元÷240十(20万元一0..166667)x0.5%=0.083333万元十0.099167万元=0.1825万元=1825元。

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