提前还房贷，需要准备哪些手续？

在我们的日常生活、工作和学习中，法律问题无处不在。本文将针对我们可能遇到的一些法律问题提供具体的解答，特别是关于房贷提前还款的相关手续。
首先，我们需要了解的是，在房贷提前还款的过程中，通常需要先向银行申请预约。在预约的时间到来时，携带相关材料到借款银行的网点进行提前还款。在此过程中，务必仔细阅读**合同中关于提前还款的条款，以确定是否需要支付违约金。
其次，提前还房贷需要注意以下几点：
1. 提前预约：在借款期内或**发放满一年以后，经银行同意，可以书面申请提前归还部分或****。各家银行对于提前还贷的规定各不相同，因此在决定提前还贷前，务必了解清楚**银行的操作流程。
2. 准备**文件：借款人在电话或书面申请后，需要携带身份证和借款合同到银行办理审批手续。如果结清**尾款，银行会计算出剩余**额，借款人需要存入足够的钱来提前还贷。
3. 注意提前还贷的时机：对于已经签约的7折利率**客户，由于现在的利率非常低，不建议提前还贷。等额本息还款已经超过5年的客户，可以考虑其他投资渠道，特别是年收益率超过银行房贷利率的渠道。
4. 降息后利率的计算方式：新的利息标准将在新的一年开始时计算，因此，即使要提前还贷，也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。
5. 提前还贷勿忘退保及解抵押：**人提前结清**尾款后，银行会出具结清证明。借款人需要携带银行开具的**结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司预约退保。此外，借款人在办理**时，银行会办理抵押登记。客户结清**后，需要携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押，以确保自己的房产**属于自己。

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