明年房产税试点扩大范围大局已定

昨日落下帷幕的**经济工作会议指出，将推进房产税改革试点。至此，2012年房产税征收范围扩大，已成定局。北京中原地产市场总监张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，最近以北京、武汉等为代表的城市，修改了普通住宅的认定标准也有可能是为区分征收房产税的类别

昨日落下帷幕的**经济工作会议指出，将推进房产税改革试点。至此，2012年房产税征收范围扩大，已成定局。

北京中原地产市场总监张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，最近以北京、武汉等为代表的城市，修改了普通住宅的认定标准也有可能是为区分征收房产税的类别而做准备。

此前，财政部财政科学研究所所长贾康在接受媒体采访时就表示，房产税进一步推进的大方向已经明确，年底会对重庆、上海两地的房产税试点情况进行总结，届时会讨论和决定下一步扩大试点的方案。

虽然地方政府出于多种原因，对限购政策到期延续的回应不是**积极，但是住房和城乡**毕竟已经明确表态，要求限购政策暂不退出房地产调控。但从长远来看，限购政策毕竟是一项行政手段，虽然短期内抑制了投机需求，但是并不利于房地产市场的长期健康稳定发展。由此观之，房产税很有可能在接下来一段时间挑起**房地产调控的重担。

至于房产税征收范围扩大多少，社科院在《房地产蓝皮书》中建议，房产税试点在“十二五”期间应加快向**推广。房产税的征收宜从量从价综合征收，作为收入调节的重要手段。需要对免征或起征点加以论证，各地情况不一，要有所体现。

**税务总局税收科学研究所副所长靳东升则认为，除了调节收入分配，房产税将为地方政府提供稳定的税源，**程度上缓解地方政府财力紧张矛盾。但是，在“十二五”期间，房产税**开征并覆盖所有个人住房的可能性并不大。

中原地产分析表示，调控政策执行还有下半场，**强化宏观调控政策的意图一直并未改变。

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