房产交易税的征收比例

很多人在买房的时候，都会选择二手房，因为二手房对于新房来说价格要稍微便宜一点，而且周围的配套设施等等都比较的齐全，但是在二手房交易过程种也会产生税费，接下来就由小编整理的关于房产交易税的征收比例的相关内容。

很多人在买房的时候，都会选择二手房，因为二手房对于新房来说价格要稍微便宜一点，而且周围的配套设施等等都比较的齐全，但是在二手房交易过程种也会产生税费，接下来就由小编整理的关于房产交易税的征收比例的相关内容。

一、房产交易税的征收比例

契税是肯定要交的，一般是购房总价的3-5%，普通商品住宅就需要减半，也就是1.5-2.5%；还有印花税，一是般购房总价的0.05%。

基金包括房屋维修基金和副食品价格调节基金：房屋维修基金购房总价的2-3%，大多数地方是2%；副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。

规费包括的就比较多：交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交；《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元；《土地使用权证》工本费，各地不一样，但也都不超过100元。

评估费，是购房总价的0.2-0.5%；保险费，是购房总价乘以**年限乘以0.1%乘以50%；公证费，**额乘以0.03% ；抵押登记费，100元。

二、买二手房需要缴纳哪些费

1、必须要交转让手续费，已购公房要按房屋面积*2.5元/平方米征收；普通住宅商品房，则按房屋面积*6元/平方米征收；如果是别墅及非普通住宅，按房屋面积*8元/平方米征收。

2、还有土地收益金，如果是房改房，按交易总额0.5%征收。

3、土地出让金，已购公房，买方要按1560*建筑面积*1%缴纳；卖方要按1560*建筑面积*6%缴纳。

4、综合地价款，如果是经济适用房，卖方按交易总额的10%交纳。

三、房产交易税征收项目

1、契税

2、营业税

3、房产税

4、教育费附加

5、印花税

6、个人所得税

7、城市维护建设税

8、房地产交易手续费

9、房屋权属登记费

10、土地收益金（土地增值费）

11、土地出让金

12、土地增值税

13、土地使用税

14、耕地占用税

15、房产交易税的土地开发费

16、住宅单方综合造价

以上就是小编整理的关于房产交易税的征收比例的相关内容，综上所述，我们知道房产交易税，不管是买新房还是二手房，在买房的时候我们都是需要缴纳的费用，如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询。

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