公司名下房产税怎么交

根据我国相关法律规定，无论是个人名下还是公司名下的房产，一般情况下满足条件的都是需要缴纳相应的房产税的，实践中很多公司不清楚自己公司名下的房子到底需不需要交税。那么公司名下房产税怎么交？以下将由小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。

根据我国相关法律规定，无论是个人名下还是公司名下的房产，一般情况下满足条件的都是需要缴纳相应的房产税的，实践中很多公司不清楚自己公司名下的房子到底需不需要交税。那么公司名下房产税怎么交？以下将由小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。

一、公司房产税怎么计算

《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定——房产税按年征收、分期缴纳。所以房产税每年都要交。

关于交税，不管是个人名下，还是公司名下，只要是用于经营的，都要交税。

个人名下，个人所有非营业用的房产免交房产税。

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

（一）从价计征

从价计征是按房产的原值减除**比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）×年税率1.2%

（二）从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入*12%

从价计征的纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入*4%

关于滞纳金：按照税法规定，逾期缴纳税款，每日加收万分之五的滞纳金。

二、公司名下房产税怎么交

1、从价计征算：房产余值=房产原值×[1-（10％～30％）]

房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

2、从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入*12%

纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

税率：

（1）按房产余值计征的，年税率为1.2%；

（2）按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

三、企业房产税的征收对象

1、征收对象：

房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。

这里所说的城市，是经**院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合**院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。

2、纳税人：

按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。

以上就是由小编为您收集整理的关于公司名下房产税怎么交的相关知识。综上所述，关于交税，不管是个人名下，还是公司名下，只要是用于经营的，都要交税。公司名下房产税有几种计算方式：从价计征算，房产余值=房产原值×[1-（10％～30％）]，从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入*12%。如果您还有没有解决的问题，欢迎您咨询律师。

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• [1]《中华人民共和国房产税暂行条例》 第七条

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