房产税契税什么时候交

房产税契税在签订购房合同后交。房屋缴纳契税需要的材料有购房合同、身份证、户口簿、土地证等。承担房屋契税的主体一般是买受人，当事人另有约定的除外。

房产税契税在签订购房合同后交。房屋缴纳契税需要的材料有购房合同、身份证、户口簿、土地证等。承担房屋契税的主体一般是买受人，当事人另有约定的除外。

一、房产税契税什么时候交

房产税契税在签订购房合同后交。提示您，根据《中华人民共和国契税暂行条例》政策规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，这也就是说，在签订房屋权属转移合同的时候，就可以办理契税的缴纳。

二、缴纳房屋契税需要什么材料

房屋缴纳契税需要的材料有购房合同、身份证、户口簿、婚姻情况证明、无房或者有房证明、土地证。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

三、承担房屋契税的主体是谁

承担房屋契税的主体一般是买受人，当事人另有约定的除外。单位和个人应当签订土地、房屋权属转移合同的当天或具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，依照规定缴纳契税。

《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

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• [1]《中华人民共和国契税暂行条例》
• [2]《中华人民共和国契税法》 第四条
• [3]《中华人民共和国税收征收管理法》

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