买房交税是什么时候交的

买房交税应该根据不同的税种具体情况进行缴纳。买房交税不仅只需缴纳一种税款，有契税、房产税等其他税种，每种税种交税时间各不相同，所以需要视情况而定。每种税的缴纳标准也有所不同，要具体情况具体分析。

一、买房交税是什么时候交的

买新房税费一般是购房者在收房时交，税费是在办理房产证的时候交的,一般开发商会要求购房者在收房时缴纳。契税是财政局收取的,所以在缴纳契税的时候,要去财政局缴纳。

一般契税的顺序是购房-交首付-办理**-**审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是**批下来之后，开发商打电话提出交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。

个人转让购买五年以上，并且是家庭**自有住房，可以免征个人所得税。要具体情况具体分析。

二、购买房子如何缴税

购买房子需要1.5%的契税；0.05%的印花税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费等。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

三、买房交的税可以退税吗

买房交的税可以退税。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。提醒您，房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。

《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条

纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。

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• [1]《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条
• [2]《中华人民共和国税收征收管理法》 第五十一条

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