商铺租赁税税率是多少

在现实生活中，人们为了从事生产经营往往是会选择租赁商铺的，一般要按照规定交税，那么你知道商铺租赁税税率是多少？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

在现实生活中，人们为了从事生产经营往往是会选择租赁商铺的，一般要按照规定交税，那么你知道商铺租赁税税率是多少？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

一、商铺租赁税税率是多少

（一）营业税：

1、月租金收入不足20000元的，免征营业税

2、月租金收入超过20000元的，按“服务业—租赁业”依5%的税率，缴纳营业税（同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加）。

（二）个人所得税：按“财产租赁所得”每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%费用，其余额为应纳税所得额，依10%的税率计算缴纳个人所得税。

取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：

1、财产租赁过程中缴纳的税费;

2、由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用;

3、税法规定的费用扣除标准。

注：允许扣除的修缮费用，必须提供有效，准确凭证。以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。

（三）房产税：按租金收入12%征收房产税

（四）印花税：按租赁金额千分之一缴纳印花税，税额不足一元的按一元计算。

（五）城镇土地使用税：以土地使用证确认的面积为计税依据。尚未核发土地使用证或实际占用面积超过土地使用证确认面积的，纳税人应据实申报，地方税务部门核实计税。

二、商铺租赁税怎么征收

按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：

（一）出租：

营业税及附加租金*5.55%

房产税租金*12%

个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)

印花税租金(总额)0.1%(在**次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。)

土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。

（二）转租：

营业税及附加转租收入*5.55%

印花税印花税转租租金(总额)0.1%

在实践中，商铺租赁税费德缴纳比较多样，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。

三、商铺租赁税可以不交吗

商铺租赁税不能不交，但是可以和租赁单位协商少交一点。按照相关规定，如果纳税人拖欠税费，除了需要缴纳拖欠的部分，还需要缴纳万分之五的滞纳金。采取强制措施后还不缴纳的，可以处以未缴纳的部分百分之五十以上，五倍以下的罚款。

以上就是小编为您详细介绍关于商铺租赁税税率是多少的相关知识，针对商铺进行出租的，双方签订租赁合同之后，应当按照规定纳税。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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