空调架子坏了物业该负责维修吗

大家都知道，物业是履行的管理的职责，一般房屋漏水，水电的维修的这类事情一般是物业处理的，如果是家里的空调架子坏了，物业有义务维修吗？因此接下来将由法律快车小编为您介绍空调架子坏了物业该负责维修吗及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

大家都知道，物业是履行的管理的职责，一般房屋漏水，水电的维修的这类事情一般是物业处理的，如果是家里的空调架子坏了，物业有义务维修吗？因此接下来将由法律快车小编为您介绍空调架子坏了物业该负责维修吗及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

一、空调架子坏了物业该负责维修吗

物业管理企业根据《物业管理合同》和有关专业管理部门的委托，负责下列管理事项：

（一）房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护；

（二）道路、路灯、停车场（库）、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护；

（三）小区容貌、绿化、环保、卫生的管理、维护；

（四）小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护；

（五）代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等费用，**房屋装修和水、电、气增容手续。

二、二级物业收费标准是多少

一般来说物业公司根据所提供服务类目向当地物价局申报收费标准，然后再由物价局审核批准。所有收费都是要得到物价部门批准文件才可以进行收取。物业费收取标准一般来说也是分为**、二级、**、四级四个级别。但是要知道像每个地方的收取标准也是有一些差异，具体的物业费收取标准也是要根据当地物价局公布才行。这四个标准的收费大概为１．００元／月／平方米、０．７５元／月／平方米、０．３５元／月／平方米、０．３５元／月／平方米（已包含税、费）。

三、物业可以不让业主的车进小区吗

合同纠纷：需要按照物业合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。

《民法典》第三编合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

**百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

根据法律规定可以得知，如果是公共面积的空调架坏了，属于物业管理的范围，应该维修，家里的空调架子，一般是自己负责维修，以上便是法律快车小编为您带来关于空调架子坏了物业该负责维修吗的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律快车的律师。

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