拆迁安置房购买注意事项

房屋**是现在我国正在进行的如火如荼的一件事情，很多人于是就选择了购买相应的**房的，但是在购买**房的时候**要注意其相关的注意事项。下面就让法律快车小编为大家带来**安置房购买注意事项的相关内容，一起来看看吧。

房屋**是现在我国正在进行的如火如荼的一件事情，很多人于是就选择了购买相应的**房的，但是在购买**房的时候**要注意其相关的注意事项。下面就让法律快车小编为大家带来**安置房购买注意事项的相关内容，一起来看看吧。

一、**安置房购买注意事项

1、办理公证手续这是必须的，为了防止以后出现不必要的纠纷；有的开发企业为了达到增加收入的目的，在**房交易后可以提供更名（过户）服务，适当地收一些费用相对来说是一种比较好的解决办法。所以说，弄清这套**房的性质对于您的购买至关重要。

2、调查清楚**前的产权性质，如果**前具备产权证，只是**后开发商没有及时办理，如果有**协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。

3、如果此套**房在**时就手续不全，实际中**协议也是不能办理过户的，房产证通常会按照**协议等相关资料办理，房产证办理下来之后产权仍属于原房主，则不利于您维护权益。您可以向出售单位确定相关事宜，或者仔细查看您所签订的购房协议。

二、**补偿费应该归谁有

房屋**安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果**的房子是国有土地上建房，根据规定：被**人、房屋承租人以房屋**许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由**人按户进行补偿安置（即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人，应当按照6人分配，并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员）。

私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆**所有人财产损失的一种赔偿，应归**所有人所有。**所有人为二人以上的，按其对被拆**所拥有的权利进行分割。在**内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。

私有房屋被拆除后，其他共同居住人（**共同居住人，是指在**许可证核发之日，在被拆**内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。）的安置，一般应由**所有人与共同居住人通过协商妥善安置。

三、**非居住房屋的补偿

1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价 相应的土地使用权取得费用。

2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由房地产估价机构评估。

3、其他补偿：还应当补偿被**人下列费用：

(1)按**和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。

(2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。

(3)因**造成停产、停业的适当补偿。

4、其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍，以及其他地上构筑物的补偿，按照当地有关地上附着物标准执行。

“新条例针对补偿数额的确定有两大核心要点：一是明确评估价“不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”；二是强调评估机构的中立性。对比实务中补偿结果，在新条例出台后，因补偿数额不合理所引起的矛盾**不少。”杨在明表示。

以上就是法律快车小编为大家带来**安置房购买注意事项的**内容。**安置是现在经济发展一个必然的趋势，所以说在日常生活中要多注意的。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答

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