房屋拆迁补偿评估步骤是什么

房屋对于**人来说是耗尽了半辈子积蓄的所有物，政府如果要对其房屋进行**的话，应当及时对房屋所有权人的房屋进行评估尔后进行相应补偿。那么房屋**补偿评估步骤是什么呢？接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。

房屋对于**人来说是耗尽了半辈子积蓄的所有物，政府如果要对其房屋进行**的话，应当及时对房屋所有权人的房屋进行评估尔后进行相应补偿。那么房屋**补偿评估步骤是什么呢？接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。

一、房屋**补偿评估步骤是什么

(1)评估机构须有资质：对被**房屋进行市场评估的单位，应当具有省级以上建设行政主管部门核发的**以上房地产评估资质的房地产评估机构。

(2)选定评估机构：评估机构可以由**人和被**人共同选定，双方不能达成一致的，有房屋**管理部门在符合条件的机构中抽签选定。

(3)异议处理：如果**一方对评估结果有异议的，可以在5日内要求评估机构作出解释、说明。如果经评估机构说明仍有异议的，有异议一方可以委托符合资质的其他评估机构重新评估。

二、房屋**的还款方式

⑴等额本息: **期限内每月以相等的金额偿还**本息。

⑵等额本金: **期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。

⑶阶段性等额本息: **宽限期（最长为3年）内按月偿还**利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿

还**本息。

⑷阶段性等额本金: **宽限期（最长为3年）内按月偿还**利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还**本息。

⑸一次性还本付息: 到期一次性偿还**本息（**于一年期及一年期以内的**）。

三、房屋**条例的规定

一、是对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合住房保障条件的被征收人除给予补偿外，政府还要优先给予住房保障。

二、是征收范围。确需征收房屋的各项建设活动应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，保障性安居工程建设和旧城区改建还应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

三、是征收程序。扩大公众参与程度，征收补偿方案要征求公众意见，因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，还要组织听证会并修改方案，政府作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估。

四、是政府是房屋征收与补偿的主体。禁止建设单位参与搬迁，承担房屋征收与补偿具体工作的单位不得以营利为目的。

五、是取消行政强制**。被征收人超过规定期限不搬迁的，由政府依法申请人民法院强制执行。此外，条例草案还对违反本条例的行为设定了严格的法律责任。

法律快车小编温馨提示：当事人的房屋如果被纳入到**的范围，可以提前对房屋**补偿标准等事项进行了解。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于房屋**补偿评估步骤是什么的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。

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