第三套房的契税税率是多少钱

契税税率通常为3%-5%，但二三套房契税均按3%征收。二套房超出80平部分每年征1%-3%房产税，三套房则每年征4%-5%房产税。具体税费政策因地而异，购房前请咨询当地相关部门。

一、第三套房的契税税率是多少钱

根据现行规定，契税税率通常为3%-5%，但在实际操作中，为了支持房地产业，原则上二套房、三套房及以上房产的契税均按3%的税率征收。这一政策旨在鼓励合理住房消费，同时保持房地产市场的稳定发展。

二、二三套房税费差异

在税费方面，二套房与三套房确实存在**的差异。

1.对于拥有两套住宅的家庭，如果人均建筑面积超过80平方米，那么超出部分将被视为奢侈性住宅消费，每年需按市场评估价缴纳1%-3%的房产税，且没有减除额。

2.对于家庭第三套住宅，不论面积大小，每年均需征收4%-5%的房产税，同样没有减除额。

3.对于家庭第四套及以上住宅，税率则更高，每年征收10%的房产税，且没有减除额。

三、第三套房认定标准

在认定第三套房方面，银行通常会根据一系列标准进行判断。

1.如果个人名下已有两套商业**记录，即使其中一套已经还清并出售，另一套未还清，再次申请**时仍可能被认定为第三套住房**。

2.如果个人名下有两套商业**记录且都已还清并出售，但无法提供充分的出售证明或相关材料，也可能被视为第三套房。

3.不同地区的具体认定标准可能有所不同，因此在实际操作中，建议购房者咨询当地相关部门或银行机构，以获取最准确的信息和指导。

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