店铺拆迁赔偿都有哪些规定
想必大家对于**这个话题都不陌生，**征收、征用私人的无论是住宅、土地还是店铺，都需要安札相关的法律法规规定给予被征收、征用人以**形式的补偿，那么店铺**赔偿都有哪些规定？以下将由法律快车小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。
一、店铺**赔偿都有哪些规定
1、**人应当依照本条例规定，对被**人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
2、**补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
3、货币补偿的金额，根据被**房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
4、实行房屋产权调换的，**人与被**人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被**房屋的补偿和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
**非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由**人给予货币补偿。
5、**公益事业用房的，**人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。
6、**租赁房屋，被**人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被**人对房屋承租人进行安置的，**人对被**人给予补偿。
被**人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，**人应当对被**人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被**人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
7、**人应当提供符合**质量安全标准的房屋，用于**安置。
8、**产权不明确的房屋，**人应当提出补偿安置方案，报房屋**管理部门审核同意后实施**。**前，**人应当就被**房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
9、**设有抵押权的房屋，依照**有关担保的法律执行。
10、**人应当对被**人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
在过渡期限内，被**人或者房屋承租人自行安排住处的，**人应当支付临时安置补助费；被**人或者房屋承租人使用**人提供的周转房的，**人不支付临时安置补助费。
搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
11、**人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。
因**人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被**人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。
二、商铺**补偿标准是什么
1、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
2、基于**政策发生的奖励费用，包括速迁费、**奖励费等。需要看到**协议，才能确定**是否合法，以及能索要哪些赔偿。
3、拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿，具体补偿标准以各省市制定为准。
三、**补偿比例是多少
**置换安置房的**比例为1比1，具体以地方的政策为准。
1、计算方法1
住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被**房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被**房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋**补偿价=（基准地价*K 基准房价）*被**房屋建筑面积 被**房屋重置成新价。其中，K为容积率修正系数，按照《房屋**容积率修正系数表》确定。房屋**补偿价计算公式中的住宅房屋**的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋**基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。
2、计算方法2
非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋区位补偿价和地上物补偿价。计算公式为；非住宅房屋**价格=区位价格*K1*K2*K3*建筑面积 地上物补偿价。其中，K1为容积率调整系数；K2为房屋原用途调整系数；K3为规划用途调整系数，当规划用途为市政府确定的市政公益事业等**工程时取0.7，其他情况取1.0；地上物补偿价的计取按各市、地、县有关规定采取成本估价法，用房屋重置成本结合成新进行计算。
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