菜窖拆迁怎么补偿

菜窖**补偿包括房屋补偿费、奖励性补偿费、周转补偿费等。房屋补偿费用于补偿被**房屋所有权人的损失，以被**房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。更多关于菜窖**怎么补偿的相关知识，接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。

菜窖**补偿包括房屋补偿费、奖励性补偿费、周转补偿费等。房屋补偿费用于补偿被**房屋所有权人的损失，以被**房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。更多关于菜窖**怎么补偿的相关知识，接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。

一、菜窖**怎么补偿

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被**房屋所有权人的损失，以被**房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被**房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被**房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被**房屋住户。

二、**评估注意事项有哪些

房地产价格评估机构由被**人协商选定、房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日、**方应将分户初步评估结果公示、被**人有权对评估结果提出异议。

1、房地产价格评估机构由被**人协商选定

根据《国有土地上房屋征收评估办法》第四条的有关规定，房地产价格评估机构应当由被**人在规定时间内协商选定。在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被**人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。

2、房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日

根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十条的规定，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日，用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。

所谓评估时点，就是指运用比较法等方法评估房地产价格时，由于交易价值的成交时期不同，需要将这些交易价格的成交日期统一修正于某一时间点上，这个统一的时间点便是评估时点。

众所周知，目前我国房价的变动是很快的，房屋价值作为评估过程中最为重要的一部分，评估时点的确定就显得尤为重要。无论是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，还是《国有土地上房屋评估办法》，对此都有明确规定，那就是房屋征收的评估时点为房屋征收决定公告之日。房屋评估机构如果没有依照此规定，而导致评估结果中房屋价值的结果过低、侵犯被**人利益的，被**人要及时提出异议，通过复核评估等程序及时提出自己的主张。

3、**方应将分户初步评估结果公示

根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十六条的规定，房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。分户的初步评估结果应当包括评估对象的构成及其基本情况和评估价值。房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。

三、动迁评估流程是什么

1、**当事人向估价机构如实提供**估价所必需的资料，协助估价机构进行实地查勘。

2、受托估价机构和估价人员需要查阅被**房屋的房地产权属档案和相关房地产交易信息的，房地产管理部门应当允许查阅。

3、对被**房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被**房屋外观和内部状况的影像资料。

4、实地查勘记录由实地查勘的估价人员、**人、被**人签字认可。

各地的经济发展水平、**位置、**面积等因素均会影响**补偿。以上内容就是法律快车编辑为你整理的关于菜窖**怎么补偿的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑，欢迎咨询法律快车编辑。

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