城市房屋拆迁补偿标准

房屋**是城市改造的重要项目，相关部门也推出了房屋**的一些补偿措施，而不同的房屋的补偿措施也是不同的，如城市房屋**和农村房屋**的区别就比较大。那么城市房屋**补偿标准？下面跟法律快车小编一起来了解一些相关知识吧。

房屋**是城市改造的重要项目，相关部门也推出了房屋**的一些补偿措施，而不同的房屋的补偿措施也是不同的，如城市房屋**和农村房屋**的区别就比较大。那么城市房屋**补偿标准？下面跟法律快车小编一起来了解一些相关知识吧。

一、城市房屋**补偿标准

（一）房屋**补偿计算标准

1、房屋**货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。

2、房屋**补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被**人获得调换产权的房屋的评估价格。

（二）房屋**安置费计算标准

（被**人或承租人）房屋**安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。注：1、如果**人提供周转房且**房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；2、如果**房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；3、被**人获得补偿，表明该房屋由其自用。

二、城市房屋**补偿办法

（一）根据**次征求意见稿，对房屋征收货币补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。**院法制办有关负责人表示，这一规定本意是要按照市场价格进行评估确定货币补偿金额，但这种表述引起了歧义。二次征求意见稿明确规定，对被征收房屋价值的补偿金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

（二）京大学法学院副院长沈岿指出，关于补偿标准，根据新的征求意见稿规定，市场价格成了**线。考虑到**在现实的征收和**过程中，很多被征收人的房屋所有权及其他合法权益的形成有历史因素，有很多复杂情况，不能一概笼统地用市场价补偿，在市场价基础上，只要考虑的因素是合理的，就可以高于市场价。

（三）2011年**院出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》在行政程序、补偿标准等方面对征收**提出了更高的要求。3年来，涉及征收**的案件数量一直位居我国行政诉讼案件排行榜的前三位，平均每年的案件数量在七八千件左右，预计未来仍将持续这样的态势。“**人民法院2012年针对房屋征收案件出台了**解释，主要就是要解决强拆的问题。”杨在明认为，而征收**是一个持续的过程，其中还包含了征收决定的前置程序问题、征收补偿协议的履行、补偿标准的合理性等等问题。针对这些问题，**人民法院也将继续出台相关**解释。“争取在明年再出台一个相关的**解释。”

三、违规建筑是否补偿

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。 **补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 被**人可以选择**补偿方式。 货币补偿的金额，根据被**房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 实行房屋产权调换的，**人与被**人应当依照规定，计算被**房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。 **非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由**人给予货币补偿。 **公益事业用房的，**人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。 **租赁房屋，被**人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被**人对房屋承租人进行安置的，**人对被**人给予补偿。 被**人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，**人应当对被**人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被**人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

以上就是法律快车小编对“城市房屋**补偿标准”的相关介绍。综上所述，城市房屋**补偿标准主要包括了货物补偿标准、房屋**补偿差价、房屋**安置费计算标准等方面。如果还有不能理解的相关知识，建议咨询法律快车平台的律师，在线律师会为您尽快提供专业和优质的答案。

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• [1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》

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