房管所产权房子有拆迁补偿吗

房管所产权房子如果是履行合法审批手续的有**补偿，在依法取得的宅基地上合法兴建的农村房屋，**补偿与是否具有产权证无关，未履行合法审批手续的房管所产权房子不予补偿。

一、房管所产权房子有**补偿吗

要看该房子是否合法。依据我国相关法律的规定，如果农村的房屋是合法兴建的，在依法取得的宅基地上兴建的，就算没有产权证的情况下，**也是有补偿的。

二、房屋**补偿怎么算

1.房屋**补偿计算标准

（1）房屋**货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

（2）房屋**补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）被**人获得调换产权的房屋的评估价格

2.房屋**安置费计算标准

（被**人或承租人）房屋**安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

三、房屋**的具体手续

法律快车提醒您，房屋**需要办理的手续：

1.房屋**首先相关**文件要齐全。(建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；**计划和**方案；办理存款业务的金融机构出具的**补偿安置资金存款证明等；)

2.房屋**需要有《**许可证》，**公告(现公布)。(30日内进行审查，颁发**许可证。)

3.房屋**的**人委托评估[发送评估报告及通知(5日)](评估委员会由三名以上**注册的房地产估价师组成。)

4.根据辽宁省改办发[2000]39号文件有关规定结合市场确定附属物价格。

5.房屋**需要制定**补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种)

6.房屋**要做好宣传/讲解政策。(**院305号令和辽宁省145号)

7.房屋**要与被**人反复协商，做工作。

8.房屋**需签定**补偿协议。

9.房屋**对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。(自收到申请之日起30日内作出)[裁决申请书；法定代表人身份证明；被**房屋权属证明材料及土地使用证{复印件}；被**房屋估价报告；对被申请人的补偿安置方案；申请人与被申请人的协商记录；未达成协议的被**人比例及原因。]

10.受理裁决先期工作[行政裁决书副本及答辩通知书，是否同意听证会通知，听证会通知书(7日内)]调解/听证(专家委员会鉴定评估价格)。

11.下达房屋**裁决书(15天)。(当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民法院**。诉讼期间不停止**的执行)。裁决到期之日下达听证会通知书(7日内)。

12.申请强制**。(行政强制**申请书；裁决调解记录和裁决书；**人的安置意见；被**人不同意**的理由；被**房屋的证据保全公证书；给被**人提供的临时安置周转用房权属证明和补偿资金提存证明；关于对被**人实施强制**的请示)

13.县政府下达限期迁出决定书(15天)。

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