房贷29万27年月供明细表 海南屯昌2024年公积金贷款利率是多少？

　　买房**64万月供多少要看**年限的，**年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房**70万，分多少年来换，使用商业**还是公积金**的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择**方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金**还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际**情况计算的。

　　**央行下调个人住房公积金**利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。

　　比如，海南屯昌的朋友夏某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金****，比如**金额为32万元，年限为28年，**月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金**年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金**年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=320000*0.002375*（1 0.002375）^336/(（1 0.002375）^336-1)=1383.46

　　1、**期：

　　**期利息

　　得出是320000*0.002375=760

　　**期金额

　　得出是1383.46-760 =623.46

　　剩余金额

　　得出是320000- 623.46=319376.54

　　2、第二期：

　　第二期利息

　　得出是319376.54*0.002375=758.52

　　第二期金额

　　得出是1383.46-758.52=624.94

　　剩余金额

　　得出是319376.54- 624.94=318751.6

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、**期：

　　**期利息

　　得出是320000*0.002375=760

　　**期金额

　　得出是320000/336=952.38

　　月还款额

　　得出是952.38 760 =1712.38

　　剩余金额

　　得出是320000-952.38=319047.62

　　2、第二期：

　　第二期利息

　　得出是319047.62 *0.002375=757.74

　　第二期金额

　　得出是319047.62/335=952.38

　　月还款额

　　得出是952.38 757.74=1710.12

　　剩余金额

　　得出是319047.62-952.38=318095.24

　　以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。

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