离婚的房产怎么办理房产过户

离婚的房产办理房产过户的流程是，当事人携带相关材料到房管部门办理离婚房产过户手续，然后去公证处办理产权公证，之后去到房管局办理免征契税，再做好析产登记手续，**取证。

一、离婚的房产怎么办理房产过户

夫妻离婚房子过户的流程是：

1.准备材料，到房管部门办理离婚房产过户手续；

2.在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费；

3.办理房产交易转绘；

4.到房管局办理免征契税申请；

5.析产登记手续办理并缴登记费；

6.取证。

二、离婚房产过户要交税吗

法律快车提醒您，离婚房子过户不要交税。

因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。根据规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。

三、离婚后办理房产过户需要双方到场吗

离婚后办理房产过户是否需要双方到场要看离婚的方式，如果是协议离婚的，需要携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证，到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易**会协助法院办理房产过户。如果协议离婚另一方不配合办理过户的，权利人可以**至人民法院。在获得胜诉判决后即可申请强制执行。

本文 巴适财经 原创，转载保留链接！网址：/article/528613.html