买房交地税要什么材料

买房子是需要交地税的，交地税的也不是没有秩序的，它需要按照法律规定的流程带好相关材料进行。买房交地税要什么材料？接下来，法律快车小编来为大家详细解答这个问题，希望大家在看完下面的内容后，能够了解一些关于房屋买卖以及税务和文件方面的知识。

买房子是需要交地税的，交地税的也不是没有秩序的，它需要按照法律规定的流程带好相关材料进行。买房交地税要什么材料？接下来，法律快车小编来为大家详细解答这个问题，希望大家在看完下面的内容后，能够了解一些关于房屋买卖以及税务和文件方面的知识。

一、买房交地税要什么材料

１、商品房买卖合同原件和复印件

２、销售不动产统一发票或收据原件和复印件

３、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）

４、如果购房人需委托他人**契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）

二、为什么要交契税？

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的**比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税的特点是属于财产转移税种，由财产承受者缴纳，是政府承担保证产权的依据，同时具有规费性质。

契税的由来已有上千年，是古代流传至今的税种之一。在古代，房屋交易、田产交易都需要到官府去申请办理一个由官方认可的契约和契证，也就是房契、地契、田契等，通过征收相关费用达到对交易过程进行管理和公证的目的，保证买卖双方的共同权益并且官方进行备案。

另外，二手房交易中“满五**”、“满二**”等年限的认定并不是以买房和交付时间为准，而是以契税交税的时间起算，也就是说这个税是越早交越好，否则无法办理产权登记和其他购房惠利政策。

三、将房屋赠与是否需要缴纳契税呢？

赠与的房产是需要重新缴纳契税，这种情况和立遗嘱给非法定继承人相同。由于我们**立遗嘱并不普遍，大部分老人会选择在临终之前就把房产分配好，防止去世后有纠纷，这种不属于继承，而属于赠与。赠与给子女的房产，同样需要再次缴纳契税。

以上就是法律快车小编为大家提供的有关买房交地税要什么材料的相关法律知识。总而言之，买房子交地税要带商品房合同原价和复印件、购房人身份证和复印件、不动产统一发票等相关材料。若大家还有其他法律问题想要了解的话，欢迎咨询法律快车律师，为您提供最专业的解答。

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