房屋契税在哪儿交，房屋契税怎么算

LR阅读：2024-08-16 11:47:52

房屋契税去当地税务部门交，当事人办理房产证之前需要按照规定缴纳房屋契税，房屋契税的计算分为首套房和二套房，首套房和二套房面积小于等于90平米为1%。

一、房屋契税在哪儿交

房屋契税去当地税务部门交，根据**规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

房屋契税计算标准为：

1.首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1.5％；

2.二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为2％；

3.新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3％，没有减免的情况。

法律快车提醒您，买房契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳。

根据《契税法》**条的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

《商品房销售管理办法》第十六条**款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

《城市商品房预售管理办法》第十条**款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

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