离婚后房子过户要交税吗

离婚析产，是免交易税的，离婚后房子过户不用交税，这属于是房产共有权的变动。办理离婚房产过户，前提是已取得房屋所有权证，办理过户手续时需夫妻双方同时到场，携带好相关材料。

一、离婚后房子过户要交税吗

不需要缴税。根据我国民法典的规定及《财政部税务总局关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此，离婚引起的房屋产权变更非房屋买卖行为，夫妻离婚后办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用。

《中华人民共和国民法典》**千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法**千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、在我国没离婚房子可以过户吗

没离婚可以通过办理房产证的更名实现过户。

法律快车提醒您，目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。

三、离婚房产过户需要提交的材料有哪些

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，法律快车提醒您，具体提交资料如下：

1.如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为**的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；

2.结婚证复印件（核验原件）；

3.夫妻双方的身份证复印件（核对原件）；

4.夫妻双方共有房屋的协议；

5.房屋所有权证；

6.房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；

7.屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余**费用均不需交纳。

实际上，从《中华人民共和国民法典》的规定来看，在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产，双方共同共有，房产证过户没有**意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，那么法律上也认可这种约定。

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• [1]《中华人民共和国民法典》 **千零六十二条

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