买房子交税怎么算的钱

买房子交税的费用是3-5%的契税、0.05%的印花税、0.5%的交易费等。征收房产税的目的是能够调控楼价、压制楼市泡沫、控制炒楼风险、增加税收等情形。

一、买房子交税怎么算的钱

1.契税，购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2.印花税，购房总价的0.05%。

3.房屋维修基金，购房总价的2-3%。

4.副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。

5.交易费 ，购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%。

6.《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。

7.《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元

8.评估费，也就是购房总价的0.2-0.5%。

9.保险费，计算方式为购房总价乘以**年限乘以0.1%乘以50%。

10.公证费，也就是**额乘以0.03%。

二、征收房产税的目的是什么

法律快车提醒您，**征收房产税主要目的是调控楼价、压制楼市泡沫、控制炒楼风险、增加税收、兴建经适房和保障房等。有利于社会公平和资源节约。我国收入分配的差距越来越大，房地产市场也体现得尤为明显，而房价上涨又进一步拉大了贫富差距。征收房产税一方面可以调节财富分配，实现社会公平;另一方面土地和房产也是重要的社会资源，征收可以促使高收入者减少房地产的需求，实现社会资源的节约。

三、房产税申报缴纳的时间

1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;

2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;

3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

4.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;

5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;

6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;

7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

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