房产增值税是啥东西

房产税以房屋为征收税收的对象，按照房屋的计税余数值为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产增值税在**程度上遏制了炒房的不良恶习，更多关于房产增值税是啥东西的相关知识，接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。

房产税以房屋为征收税收的对象，按照房屋的计税余数值为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产增值税在**程度上遏制了炒房的不良恶习，更多关于房产增值税是啥东西的相关知识，接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。

一、房产增值税是啥东西

房产税指的是房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

二、房地产税率是多少

1、房产增值税实行四级超率累进税率：

增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。

增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。

增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。

增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

上述所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。

2、**实施营改增，从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。

3、按照新的增值税税率，建筑业和房地产业适用11％税率，金融业和生活服务业适用6％税率。

三、闲置房产房产税

人们购买房屋之后，无论是自己居住还是把房屋出租，每年都要在固定的时间，固定的机构缴纳房产税，那么交纳房产税要注意什么？需要对房产税的项目有一个基本的了解，因为房产税项目比较多，其中包括契税、印花税、个人所得税等等。

1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

2、新建房屋交付使用时，如**空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括**空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

房产增值税只是房产税的一种，除此之外，还有契税等等。以上内容就是法律快车编辑为你整理的关于房产增值税是啥东西的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑，欢迎咨询法律快车编辑。

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