二手商品房买卖税费由谁承担，二手商品房买卖税费怎么算

二手商品房买卖税费双方可以协商由一方或者双方承担，协商一致后，按照协商的结果履行即可，二手商品房买卖税费的计算是契税按照房屋价款的1%-3%缴纳，印花税的税率是万分之五等。

二手商品房买卖税费双方可以协商由一方或者双方承担，协商一致后，按照协商的结果履行即可，二手商品房买卖税费的计算是契税按照房屋价款的1%-3%缴纳，印花税的税率是万分之五等。

一、二手商品房买卖税费由谁承担

二手商品房买卖税费双方可以协商由一方或者双方承担，协商一致后，按照协商一致的履行即可。当事人应当按照约定**履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和**生态。

二、二手商品房买卖税费怎么算

二手商品房买卖税费的计算方式如下：

1.契税住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据**相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否**次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

2.个税核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%（或1.5%、3%），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。

3.印花税，对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

4.土地增值税，对个人销售住房暂免征收土地增值税核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。

三、二手商品房买卖需要缴纳土地出让金吗

本文 巴适财经 原创，转载保留链接！网址：/article/527051.html