首套房存款利率是固定的吗 2023年买房的利息是多少

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受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房**利率调整力度不同。**首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房**利率普遍上浮10％－30％。同期公积金**基准利率为3．25％，二套房**利率普遍上浮10％。

房贷利率计算方法：利息=**额×年利率×期限，此公式是在期限内按单利计算并且是到期一次性还本付息的计算公式。

1、如果只**1年或不足1年，利率为4.35%；如果**是在1至5年，利率为4.75%；如果**是5年以上，利率为4.90%。

2、**一是以月复利计算；二是分期偿还，偿还后的部分本金不再后续计算利息；

3、以现行的七折房贷优惠计算利息，现在5年期以上基准利率为5.94%，优惠后为4.158%，折算为月利率为4.158%/12=0.3465%。

不同地区，不同银行，首套房房贷利率可能有所差别，大家要根据当**准来计算。

2021郑州各个银行商贷利率：

**工商银行：五年期首套：5.39%，五年期二套：5.64%。

**光大银行：五年期首套：5.635%，五年期二套：5.88%。

**建设银行：五年期首套：5.635%，五年期二套：5.88%。

**农业银行：五年期首套：5.63%，五年期二套：5.88%。

上海浦东发展银行：五年期首套：5.39%，五年期二套：5.64%。

华夏银行：五年期首套：5.39%，五年期二套：5.64%。

兴业银行：五年期首套：5.63%，五年期二套：5.84%。

中信银行：五年期首套：5.39%，五年期二套：5.635%。

郑州银行：五年期首套：5.39%，五年期二套：5.78%。

招商银行：五年期首套：5.39%，五年期二套：5.64%。

**邮政储蓄银行：五年期首套：5.39%，五年期二套：5.635%。

中原银行：五年期首套：5.39%，五年期二套：6.025%。

交通银行：五年期首套：5.98%，五年期二套：5.22%。

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