门面贷款利率计算器(全款商铺抵押贷款计算器)

商铺的回报率怎么算

商铺的回报率可以通过以下公式计算：

回报率=（年租金收入-年运营成本）/商铺市值

其中，年租金收入是指商铺每年从租户那里获得的租金收入；年运营成本包括商铺的所有运营成本，如物业管理费、水电费、维修费等；商铺市值是指商铺的市场价值，可以通过类似的商铺交易价格来确定。

例如，如果商铺每年从租户那里获得10万元的租金收入，年运营成本为2万元，商铺市值为100万元，则回报率为（10-2）/100=8%。这意味着商铺每年可以获得8%的投资回报率。

门面房按揭五年六十万要多少利息

门面一般按第二套住房的利率计算，首付为**额50%，利率在基准利率基础上上浮10%；现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：

①短期**六个月（含）5.6%；

②六个月至一年（含）6%；

③一至三年（含）6.15%；

④三至五年（含）6.4%；

⑤五年以上6.55%。

商铺利息计算公式

借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

每月还款额=每月本金 每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

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