提前还房贷计算器在线计算(剩余房贷怎么计算)

大家好，如果您还对提前还房贷计算器在线计算不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享提前还房贷计算器在线计算的知识，包括提前还部分房贷，剩余房贷怎么计算的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

提前还部分房贷，剩余房贷怎么计算

谢邀！！

作为一名资深银行**业务经理，我最有话语权！

首先给您宣导一个政策，在目前房贷利率持续上浮的时代，很多银行为了盈利，在签合约的时候一般都会规定一年之内，或者3年以内，有些甚至是5年之内不能提前还款（大部分都还是1-3年的，具体以房贷银行具体政策来说）。

所以您这边说想要提前还房贷，因为我们不知道您房贷目前还了多久了，因此您这边还是先咨询一下您的房贷银行，看能不能提前还款，多久能够提前还款，

以及提前还款有没有罚息和违约金（因为有些银行提前还款是有剩余本金的1%-3%违约金，或者1-3个月的月供作为罚息）！这些都是要询问清楚的！

如果可以提前还款，并且也没有违约金和罚息的话，那就很好办了，那您就可以提前部分还款或者提前**结清房贷了！

您这边就准备好资金，去房贷银行里，就可以进行操作提前部分还款了！

然后题主所问，剩余房贷是如何计算的！

大的方面银行有2种方式，

每一种还款方式下，又可以分为三种还款方式！

**，在不变更还款方式的情况下（就是你之前是等额本息现在也是等额本息，之前是等额本金现在也是等额本金还款方式）

您提前还款后，

1，可以选择月供不变，缩短还款年限

2，可以选择还款年限不变，减少月供金额

3，可以同时选择减少月供和缩短还款年限

第二，变更还款方式（还款方式由原来的等额本息换成等额本金，或者由等额本金换成等额本息）

在这种还款方式下，需要重新计算还款期限和月供了，比如说你房贷50万，等额本息30年，已经还款3年，剩余48万，现在还款20万，那么剩余本金28万，在28万的基础上重新计算年限和还款方式了！但是大体上还是和**种情况差不多！！

但是变更还款方式的话有点麻烦，需要向银行申请，可能银行不会允许！具体也要看银行规则！

本人个人觉得第二种方式不太适合，还款方式变更也没有太必要，建议采用**种方式，还款年限不变，**每个月还款额就好！！

我是华仔先森，专业金融领域从业者，关注我，带你了解更多金融知识！！

2022建设银行提前还款**规定

1、建设银行房贷提前还款的利息是按照剩余本金*月利率来计算的；

2、若采取的是部分提前还款，对于还款的本金是有规定的，还款金额必须是高于每月还款额的6倍，**不得超过每月还款额的35%；

3、若是**提前还款的话，还需要承担违约金，**不满一年提前换需要收取还款金额3%的违约金。**一年至两年提前还款收取还款金额2%的违约金。**两年至三年提前还款收取还款金额1%的违约金。

银行房贷一次性还完如何计算利息

房贷一次性还完，不需要支付后面剩余利息。

1.**每年实际通货**8%左右，而银行房贷按揭每年利率才5.36%。房贷是我们普通老百姓，能够在银行贷到的利息**、期限最长、杠杆**的商业**，除非钱没有**用途，不建议提前还款。

房贷按揭能多贷则多贷，能按揭请不要全款(还不如把提前还款的钱再买一套)，当然这只是其中的一种投资方式！

2.如果确实要提前还款，各家银行规定不一样:在还款前3年提前还款，会有**金额1%-3%的违约金。超过3年就没有违约金了。只需要直接还款，后面的利息也不需要再支付。

3.提前还款流程

预约-存款-取证-解压-拿本

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文章分享结束，提前还房贷计算器在线计算和提前还部分房贷，剩余房贷怎么计算的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！

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