嘉兴购房资格条件

　　嘉兴购房**条件主要包括具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明，具有良好的信用记录和还款意愿，具有稳定的收入来源和按时足额偿还**本息的能力等。

　　一、嘉兴购房**条件

　　嘉兴购房**条件如下：

　　1.持有合法有效的身份证明，户口本，结婚证，暂住证等。

　　2.在嘉兴市有连续缴纳5年及以上的社保或者个税。

　　3.具有稳定的工作，稳定的收入，良好的征信记录，且具有偿还**本息的能力。

　　二、首套购房契税征收按多少

　　首套购房契税征收按购房总价的3－5％（，普通商品住宅减半，即1.5－2.5％。买二手房：非普通住宅契税要加倍。

　　根据**规定，房屋买卖要向**缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5％，**住宅3％**由买方承担。

　　根据《契税法》第三条规定：

　　契税税率为百分之三至百分之五。

　　契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报**人民代表大会常务委员会和**院备案。

　　省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

　　三、购房定金合同需要注意什么

　　购房定金合同需要注意的事项：

　　1.应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;

　　2.虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;

　　3.要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。

　　4.谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

　　5.定金和订金在法律上性质是不同的。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。本站提醒您，订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

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