首次购房证明有什么用

　　**购房证明的作用是可以获取公积金、办理房产证和办理户口。**购房证明不**需要本人去，在本人无法办理的时候，是可以委托他人进行办理，并且要提交相关材料即可。

　　一、**购房证明有什么用

　　**购房证明的作用如下：

　　1.获取公积金。我们应该都知道，买房是能够请求获取公积金的，然而，当你请求获取公积金时，你需要提交身份证、购房全款证明、购房合同、公积金获取请求表等材料才行。不过，这时可能会有人问“为何获取公积金要交购房证明”，由于公积金只能用于采购住所性质的商品房，只要当你交了购房全款证明，证明房款现已到位，且属于你所属，你才能够获取公积金。

　　2.办理房产证。不仅是获取公积金需要用到购房证明，办理房产证同样也需要。一般来说，办理房产证需要提交房子登记请求表、房子平面图、房子买卖合同、购房证明、契税完税证明以及请求人的身份证等材料，这就意味着假如你没有购房证明，便无法办理房产证。

　　3.办理户口。办理户口同样也需要出示购房证明和购房合同等材料，假如开发商不愿为你开具购房证明，你能够直接向他们索要，由于依据《中华人民共和国证明管理方法》的规定，你有权从收款方处取得证明。

　　二、**购房证明需要本人去吗

　　本站提醒您，**购房证明可以本人去，也可以委托别人代为办理。如果本人去，需携带身份证原件;如果委托别人代为办理，除提供本人身份证复印件之外，还需受托人员的身份证原件、以及房主的授权委托书。由于各地房管部门的规定可能不相同，建议向当地房地产管理局详细咨询。

　　三、**购房的条件

　　**，买房子的人必须是成年人，也就是说要年满18周岁，注意是周岁哦。也就是你身份证上的年龄。不是我们老百姓常说的虚岁。这里**要弄清楚。

　　第二，你所购买的房子建筑面积**要在90平方米以下，而且要是普通住房，商住两用和门市房是不行的。注意这里建筑面积在90平方米以下的普通住房是可以享受**给予的契税减免百分之一的政策优惠的。

　　第三，你买房的时候在你的名下不能有其他的房产，或者你和其他人合买的其他房产。

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