买房前了解些什么

　　一、买房前了解些什么

　　买房前了解以下内容：

　　1.首先看开发商是否具备“五证”。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。签订规范的商品房买卖合同，**请律师代理或介入，并要对合同进行公证，确认其法律效力。

　　2.使用规范的合同文本。

　　3.查验有关证明文件。

　　4.买期房要注意建筑面积的约定。

　　5.买期房要约定交房条件和时限。

　　6.签约时要注意房屋质量问题。

　　7.签约时明确物业管理事项。

　　8.注意合同文本中补充协议的内容。

　　9.注意约定违约责任。

　　二、买房个人征信怎么查

　　1.自助查询机查询：本人携带二代身份证到征信**自助查询机即可查询个人信用报告。

　　2.人工网点查询：自然人申请查询本人信用报告的，应提交本人合法有效身份证原件。如提供二代身份证消磁，应同时提供第二个有效身份证明材料(如驾驶执照、护照、港澳通行证、台湾通行证等)。

　　3.网上查询：登陆**人民银行征信**个人信用信息服务平台即可查询。

　　三、买房首付一般是多少

　　一般来说，金额应该在总房价的30%以上。一般买首套房，有两种首付比例:

　　1.**使用公积金**，购买首套住房建筑面积90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不得低于20%；购买首套住房建筑面积90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，且必须连续缴存公积金**12个月以上且仍在连续缴存**。

　　2.如果使用商业银行**，**首付比例为总房价的30%。

　　本站提醒您，**购买第二套住房的，**首付款比例不得低于60%，**利率不得低于基准利率的1.1倍；对于购买第三套及以上住房的**，银行基本不办理。

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