强化贷款全流程管理 促进房地产物业发展

近日，《关于做好经营性物业**管理的通知》(以下简称《通知》由**人民银行办公厅、**金融监督管理总局办公厅发布，旨在促进房地产市场平稳健康发展，充分发挥经营性物业**作用，满足房地产行业合理融资需求，有效防范化解风险。

《通知》共三部分，主要内容包括：1、明确业务管理口径。明确商业性房地产包括但不限于商业综合体、购物**、商务**、写字楼、酒店、文旅地产项目等，不包括商品住房、租赁住房。除本通知所称经营性物业**外，其他**仍按现行政策执行。2、坚持依法合规展业。提出商业银行要按照市场化、法治化原则，依法合规开展经营性物业**业务。符合本通知定义的经营性物业**应纳入房地产**统计;经营性物业**的借款人须依法成立，承贷物业应产权清晰，无复杂的债权债务关系。经营性物业**的借款人可以为房地产开发企业等。3、加强风险管理。要求商业银行应将经营性物业**纳入对借款人及其所在集团客户的统一授信管理，强化**审批、发放、收回全流程管理，切实保障信贷资金安全，支持通过银团**模式分散风险等。

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