二手房有抵押的房子能不能买(房子有抵押的二手房可以卖吗)

二手房有抵押的房子能不能买

二手房有抵押的房子能不能买，银行的房贷是不是不能用呢?答案是否定的。

首先，我们要知道，在二手房交易中，抵押物是有很多的，其中就包括房产、存款、存款、股票等。

房子有抵押的二手房可以卖吗

那么，哪些情况下可以用来抵押**呢?**种情况，只要提供的资料齐全，就可以直接获得**。

首套房，免契税，按揭，款不低于5000，只要公积金缴存满一年就行。

只要有公积金，办的都可以。

第二套房，不限契税，不限公积金，只要你有公积金，办的都可以。

第三套房，不限契税，你要想办就办，只要你有公积金就可以。

第四套房，不限契税，就不能办理房产抵押**。

如果你有这4套房，在申请下**的时候，可以申请下来。

其实二手房的各种税费不是一次性收费，但是每年会逐年上涨，而且和房子息息相关，现在的房产价格上涨，消费者的购买力必然也会上涨，对于那些刚需和改善型购房者来说，房价有可能大涨，那么对于他们来说，对于买房来说，买房的目的性也是**的。

**:性价比高，购房的**要素是自身，居住安全，比如想在上一交房住，要根据自己的实际情况选择是否购买。

第二:了解好自身情况，自身承受能力，可以独立的考虑，如果收入比较高，就没有必要进入买房这个环节，毕竟城市发展不平衡，投资机会很少，去买房是为了更好的居住，对于大多人来说是个保值，对于家人有好处。

第三:购房的资金投入在房屋中，当房子经济走向急转直下时，也就是父母因为失业而不得不离职时，这个时候**购房。

总之，，**要买一平米的房子，至少买一平一平方，因为现在的物价都在上涨，要用多少钱来买房，买房的时候是需要在限购的城市才能买房。

二:买房子的契税和维修基金怎么算

1、契税

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