万科企业有限公司(万科企业有限公司的介绍)(2)

万科企业有限公司

万科企业有限公司万科企业有限公司发布公告，公告简介如下:

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在**虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

万科企业有限公司的介绍

深圳万科企业有限公司，以下简称“公司”原名为“深圳万科实业股份有限公司”，以下简称“万科”成立于1995年4月，是一家从事房地产开发、房地产投资、物业管理及房屋建筑工程业务的企业。

2018年1月5日，公司将持有的万科企业总部、集团大厦及集团大厦有限公司100%股权出售给深圳深城集团有限公司。

本次股权变更后，公司仍持有万科总部、集团大厦有限公司100%股权。

万科总部、集团大厦有限公司100%股权为受让方深圳前海，前海经济特区城市建设投资发展有限公司和深圳市深城集团股份有限公司共同拥有，因此本次股权变更构成关联交易。

根据万科企业2017年报披露的信息，万科企业的前海总部主要经营业务为地产开发和物业管理，所涉土地储备为“长江下游”、“珠江口”、“粤港澳大湾区”等核心城市核心地带，分别在粤港澳大湾区内、珠三角、港澳以及东南亚设立区域总部。

在销售方面，万科企业2016年的营业收入为3881.3亿元，较上年同期上升54.95%。

归属于上市公司股东的净利润为703.4亿元，较上年同期上升28.76%。

从已经披露的资料来看，尽管万科企业在2016年进行了大规模的股权变动，但万科企业股权变化还是比较大，2016年新增了4个地产类股东，但并没有像原来想象的那样，存在交易而产生账面上的溢价，或者同行业其他房地产企业股权的“捡漏”，然后以高水平收购。

此外，万科企业在业务扩张的同时，对于控制权结构的调整，其实是通过一系列对风险的规避和补偿，推动企业发展的一种创新，也因此成为了监管层严查“三高”等监管环境下“野蛮生长”的对象

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