房屋抵押**是很多人购买房产不可避免的选择，但是在购买房产后，如果需要进行房屋过户，很多人也会感到困惑，到底在房屋抵押**过户后，算谁的呢？下面，本文将为您一一解答。

一、背景介绍

房屋抵押**过户后算谁的，房屋抵押**过户后算谁的

房屋抵押**是指在购买房屋时，产权人向银行抵押房屋，从银行获得**的过程。

而房屋过户则是指房屋所有权的转移过程，将房屋从卖方的名下转移到买方名下的过程。

二、房屋抵押**过户后，算谁的？

1.借款人的所有权

在房屋抵押**过程中，无论是申请的主体还是抵押物的所有权都属于借款人。

因此，在房屋抵押**还未结清前，房屋所有权一直属于借款人。

2.银行的担保权

银行是在房屋抵押**中将**所需要购买的房屋作为担保物的机构。

因此，在房屋抵押**还未结清前，银行对于房屋的所有权不具备。

3.失信处理权

房屋所有权与过户有**的关系，如果借款人在还款中出现了失信的行为，银行有权对借款人的房屋进行拍卖处理。

在这种情况下，房屋所有权过期，房屋的权利和利益归拍卖者所有。

4.过户后过户所有权变更

在房屋所有权过户后，房屋的所有权就归新的房主所有。

但是，如果借款人在该房屋抵押**期间还未将房款还清，则银行拥有担保权。

此时，房屋所有权从卖家手中转移到了新房主。

三、小结

在房屋抵押**过户后，房屋的所有权与担保权会发生变化，但是担保权的变化需要视抵押**是否结清。

如果抵押**还未结清，则房屋的担保权属于银行，房屋所有权是新房主的。

因此，房屋所有权与过户有**的关系，但是需要明确房屋的担保权与过户的区别。

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