房贷所需流水标准及计算方法详解

在申请房贷时，银行通常会要求借款人提供稳定的收入流水作为还款能力的证明，以下是关于房贷所需流水的相关知识介绍：

1、什么是房贷流水？

房贷流水是指借款人在申请房贷前一段时间内的银行账户收入明细，用以反映借款人的收入水平和还款能力。

2、房贷流水的标准：

**要求：不同银行对房贷流水的**要求不同，通常要求月均收入达到月供的2倍以上。

收入类型：包括工资收入、奖金、股权分红、利息收入等。

流水来源：需为合法收入，如工资卡、投资收益等。

3、如何计算房贷流水？

月均收入：将过去3-6个月的银行流水进行汇总，计算月均收入。

月供：根据**金额、利率和**期限计算每月还款额。

收入倍数：将月均收入除以月供，得到收入倍数，一般要求达到2倍以上。

4、特殊情况：

自由职业者：若为自由职业者，银行可能要求提供近一年的完税证明、税局出具的纳税评估报告等。

企业主：若为企业主，银行可能要求提供企业财务报表、个人收入证明等。

5、注意事项：

流水真实性：银行会对流水进行核查，确保其真实性。

银行规定：不同银行对房贷流水的具体要求可能有所不同，需根据具体银行规定操作。

房贷所需流水是衡量借款人还款能力的重要指标，借款人在申请房贷前，应确保自己的收入流水符合银行要求，以提高**成功率。

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