个人不能办理公积金贷款的原因是什么？

是否因为你没有连续缴纳公积金不到6个月，有些城市是1年的原因呢，除此之外，还有可能是因为你的信用不好。

以下为无法办理公积金**的具体原因，你可以看一下。

1、 公积金**未结清

**套房的公积金**未结清，第二套房是不可以使用公积金**的。

2、 首套房面积超过140平

对二套房公积金**条件限制的目的就是要抑制投机性购房，支持自主和改善型住房消费。不管首套房是商业**、公积金**或一次性付款，只要家庭首套房面积超过140平，那么，再购买二套房，即使从未使用过公积金，也是无法办理公积金**的。

3、非住宅房产不能使用公积金**

购买办公用房、商业用房、商住两用房、**、别墅以及其他非居住用房的;购买房屋部分产权的;购买住房土地性质为非国有土地的，不予申请公积金**。所以在购房时，需要考虑清楚房产的用途性质。

4、已使用过两次公积金**的人属于限贷人群

公积金**与商业**不同，其只认公积金**记录而不认商业**记录，即使有过商业**，但如果没有使用过公积金**，在有购房**的情况下，就可以使用公积金**。如果有两次公积金**记录，不管结清与否，再次买房，不可办理公积金**。

5、年龄老旧的二手房

房龄加**年限，不得超过30年。很多二手房房子年龄太长，导致无法办理公积金**。在买二手房时，**要了解二手房的年龄，并向公积金**咨询，是否可以**等。

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